избранное
  »
  »
  »

КПЗУ – главный документ вашей земли

Увеличить изображение. Все про кадастровый паспорт земельного участка.

Кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ) – это тот документ, без которого нельзя совершить практически ни одной коммерческой сделки: купить, продать, изменить размеры. А главное – без КПЗУ все постройки на участке будут незаконными!
Специалисты компании «КГДОМ» готовы всегда оказать услуги по получении КПЗУ, объяснить необходимость его в каждом конкретном случае.
Кадастровый паспорт земельного участка можно заказать в Калининградском отделении управления «Росреестра» или в местных многофункциональных центрах (МФЦ)

Заявка должна быть выполнена за 20 дней. По истечении этого срока должен быть получен КПЗУ в электронном или бумажном виде, при этом проверьте, чтобы страницы паспорта были пронумерованы, проштампованы и подписаны ответственным лицом.
В кадастровом паспорте земельного участка указывается следующая информация, которая заполняется в пяти разделах:

  • В1 – точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании, право собственника, границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  • В2 – раздел заполняется при проведении межевания земельного участка. В этом случае, составляется масштабная схема земельного участка, на которой кроме границ отображаются географические координаты.
  • Если же межевание не проводилось, то этот раздел в кадастровом паспорте земельного участка не заполняется, а в р В1 базделеудет записано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» или «площадь участка подлежит уточнению при межевании».
  • В3 – раздел, где указываются данные по обременению земельного участка (к примеру, расположение на участке водоемов, линий электропередач, газопроводов и т.п.) и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  • В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  • В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Официальный КПЗУ понадобится тогда, когда необходимо

  • – продать-купить земельный участок;
  • – выкупить из аренды или оформить в собственность;
  • – подарить или получить в подарок, наследовать или обменять земельный участок;
  • – построить дом, гараж, баню и т.п. на земельном участке;
  • – земельный участок использовать как залог;
  • – решить спорный вопрос по земельному участку через суд;
  • – использовать земельный участок в качестве уставного капитала, объекта страхования и т.п..

Данные о земельном участке, можно найти на официальном сайте «Росреестра»

Посмотреть форму земельного участка, его расположение относительно соседних участков можно на онлайн «Публичной кадастровой карте» http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ . Если на этих ресурсах не удается найти информацию об интересующем земельном участке, то, скорее всего, он не состоит на кадастровом учете.

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок нужно

Обратиться в Калининградское отделение федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или в Многофункциональный центр, который обслуживает тот район, в котором расположен интересующий земельный участок.
Получить КПЗУ может любой гражданин РФ, если заполнит заявление установленного образца и заплатит госпошлину. В заявлении нужно указать точный адрес земельного участка. После этого заявление и чек об оплате 200 рублей предъявляются регистратору и через 20 дней можно получать кадастровый паспорт земельного участка.
Правда, если земельный участок был не учтен, или в нем произошли изменения в размерах, назначении и прочее, то КПЗУ запросить и получить сможет только собственник.

Когда надо заменить КПЗУ?

По действующему законодательству у КПЗУ нет срока действия, но порой возникает необходимость заменить этот документ. Обычно, это требуются, если произошли изменения в жизни владельца земельного участка: смена места жительства, фамилии и т.п. Также придется заменить кадастровый паспорт, если сменилось назначение использование земельного участка, его адрес (названий улиц, нумерация участков и т.п.).
Новое составление паспорта потребуется, если на нем добавилось или уменьшилось количество строений.
По закону инвентаризация земельного участка должна проходить каждые пять лет, но, если за этот период времени с ним никаких изменений с ним не произошло, то и замена КПЗУ не потребуется.
Весь комплекс услуг по получению комплекта документов для любых сделок с недвижимостью всегда можно заказать в компании «КГДом». Специалисты Калининградского центра недвижимости учтут все нюансы и возьмут на себя всю рутину бумажной работы, чтобы осуществить ваши мечты!


 
 
 
электричество
газ
водоснабжение
подъездные пути

Поиск по ID (номеру) объекта