избранное

Материнский капитал в Новом году

Новый год аналитики и экономисты предвещают непростым: многие социальные программы сворачиваются, приостанавливаются или даже закрываются. При введении программы материнского (семейного) капитала предполагалась, что демографическая обстановка в России будет улучшена к концу 2016 года, т.е. сертификаты должны были выдаваться на второго ребенка, родившегося до 31 декабря 2016 года.
Но появилась оптимистичная новость - Президент России Владимир Путин в своем ежегодном послании к Федеральному посланию поручил продлить сроки выплаты материнского капитала еще на два года. «Это сложно для бюджета, но я считаю необходимым продлить программу».
Кроме того, в сентябре 2015 года были внесены поправки в использование семейного капитала – теперь разрешено использовать материнский (семейный) капитал на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) на строительство или приобретение жилья, не дожидаясь достижения ребенком 3-летнего возраста, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на такой капитал.
В Калининградской области с рождаемостью дела обстоят неплохо. Также бурными темпами идет строительство, как различных жилых комплексов, так и индивидуальных домов. Поэтому многие семьи в Калининграде и области решаются, полученный материнский сертификат потратить на улучшение жилищных условий.
Самым популярным направлением использования материнского (семейного) капитала у жителей Янтарного края являются ипотечные кредиты. Это наиболее спокойный и застрахованный путь. В каждом банке есть свои требования для получения ипотеки с использованием маткапитала, но в основном это стандартный набор документов. Единственное, что порой не устраивает спешащего продавца – это то, что деньги по сертификату будут переведены ПФР после регистрации сделки.
Средства материнского капитала можно потратить как на готовое жилье (вторичный рынок). В этом случае, необходимо свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье. Так и можно приобрести и строящееся жилье, при условии заключения договора участия в долевом строительстве или предоставлении копии разрешения на строительство при возведении частного дома.
Со всеми необходимыми документами для получения и использования материнского капитала можно ознакомиться на сайте ПФР
Стоит напомнить, что улучшение жилищных условий при использовании семейного капитала невозможно без выделения доли ребенка в приобретаемом жилье. Любые махинации с материнским капиталом недопустимы, они влекут за собой уголовную ответственность.Такие преступления могут квалифицироваться правоохранителями как мошенничество в особо крупных размерах, и наказанием за это чаще всего служит вполне реальное лишение свободы. Но даже если суд, пожалев малышей, оставит родителей на свободе, денег семья лишится все равно.Сейчас размер материнского капитала позволяет сейчас приобрести в Калининграде комнату, а в районах Калининградской области этих средств может хватить и на квартиру. При этом порой родители приобретаемую жилплощадь оформляют только на себя, чем нарушаются требования Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.Кроме того, в некоторых недобросовестных агентствах недвижимости могут «помочь» заключить договор дарения другому гражданину жилья, приобретенного за счет средств материнского капитала. Небезвозмездно, конечно, – это один из способов продажи жилья. Некоторые граждане наивно полагают, что таким образом можно обмануть закон. Он-то, между прочим, не предусматривает возможность обналичивания средств материнского (семейного) капитала.Органы Пенсионного фонда наделены правом контролировать использование средств МСК. А прокуратура следит за соблюдением прав несовершеннолетних. В итоге уже суд может возложить запрет на регистрацию перехода права собственности на такой объект недвижимости. Здесь описана едва ли не самая распространенная из бытующих схем «увода» средств МСК – оформить приобретенное жилье лишь на маму, без детской доли, и «конвертировать» в наличные. У нас в Калининграде и области она тоже использовалась уже не раз – с достаточно неприятными последствиями для не в меру инициативных родителей.Конечно, законопослушные граждане выделяют «детские» доли сразу, при оформлении сделки. Однако закон гуманен и учитывает, что человек может чего-то не знать, что-то упустить, о чем-то забыть, а то и пойти навстречу продавцу жилья, который почему-либо очень спешит. Поэтому закон предоставляет родителю, распоряжающемуся средствами МСК, особую временную льготу: оформить «детскую» долю можно в течение шести месяцев после заключения сделки купли-продажи жилья. Ну, или переоформить свидетельство о праве собственности с учетом интересов детей, что будет точнее.– А чтобы ни у кого не возникало сомнений в чистоте маминых намерений, ей нужно просто оформить нотариальное обязательство выделить детскую долю в течение шести месяцев, – советуют в Отделении ПФР по Калининградской области.Сделать это может любой нотариус, причем очень быстро. И стоит это всего одну тысячу рублей. Зато потом в течение этих шести месяцев ни у кого не возникнет сомнений в маминой добропорядочности, а у нее самой – искушения «конвертировать» квадратные метры в рубли.