| Главная | Недвижимость | Строительство | Информация | Услуги | Контакты | +7 (4012) 38-58-96 |
|
|
|
0 |
Земли сельхозназначения
продан 370 000 ₽
Земельный участок с/х в поселке Новая деревня площадь 930 сот.
продан 450 000 ₽
Земельный участок с/х в поселке Воробьево (5.4 или 10.8 га)
продан 500 000 ₽
Земельный участок в пос. Владимирово под рыбное хозяйство (2га)
продан 8 000 000 ₽
Земельный участок для размещения центра сельского туризма возле пос. Романово (9га)
продан 650 000 ₽
Земельный участок с/х (кфх) недалеко от поселка Яблоневка и Цветково (6.4га)
продан 6 000 000 ₽
Земельный участок с/х 127 га + немецкий дом в Нестеровском районе пос. Садовое
продан 3 000 000 ₽
Земельный участок с озером в пос. Луговское недалеко от Куршского залива (8.8 га)
продан 1 115 000 ₽
Земельный участок с/х в Славском районе близ пос. Гастеллово (9.27 га)
продан 850 000 ₽
Земельный участок с/х в пос. Пятидорожное (14.2 га)
продан 450 000 ₽
Земельный участок 5,6 га возле п. Люблино
продан 850 000 ₽
Земельный участок 3,7 га в поселке Березовка
продан 215 000 ₽
Земельный участок 33 га в Правдинском районе
продан 670 000 ₽
Земельный участок 23 га в Гвардейском районе
продан 600 000 ₽
Земельный участок 2, 8 га возле реки Преголя в районе поселка Озерки
продан 1 000 000 ₽
Земельный участок 2,2 га в Нестеровском районе
продан 1 100 000 ₽
Земельный участок 1,4 га в Нестеровском районе
продан 1 400 000 ₽
Земельный участок 21 га в Гвардейском районе
продан 1 550 000 ₽
Земельный участок 4,3 га в Зеленоградском районе
продан 1 000 000 ₽
Земельный участок 6,2 га в Гурьевском районе
продан 1 000 000 ₽
Земельный участок 21 га в Черняховском районе
продан 300 000 ₽
Земельный участок 3,4 га в Багратионовском районе
Земельный участок со статусом сельскохозяйственного назначения – выгодный объект для инвестирования, стоимость его неуклонно возрастает с каждым годом. Правильный выбор и покупка такой земли имеют свои особенности, рекомендации и помощь в проведении сделки опытных специалистов дает возможность избежать ошибок. Компания «Недвижимость Калининграда» предлагает выгодно купить землю сельхозназначения с возможностью изменения статуса.
Особенности
Согласно законодательству, участки с/х назначения располагаются вне населенных пунктов. Любой российский гражданин имеет право купить землю сельхозназначения для фермерского или подсобного хозяйства, но строительство дома на таком участке запрещено. Нецелевое использование приобретенного надела чревато ощутимыми штрафами, а причинение ущерба почве грозит выплатой солидной компенсации. Однако существует возможность изменения категории земли на ИЖС, в чем вам готовы помочь специалисты нашей компании. Один из вариантов – введение земли в границы поселения. После оформления всех необходимых документов участок можно будет использовать под иные цели. Другой способ, имеющий некоторые ограничения - оформление права застройки. Он экономически более выгоден, но не всегда доступен. Оба эти процесса достаточно длительные, имеют множество юридических тонкостей и должны производиться специалистами. Так что не спешите давать объявление - куплю землю КФХ Калининград – и пытаться решить вопрос с приобретением с/х земли самостоятельно.
Нюансы сделки
Без контроля соответствующих органов купить землю сельхозназначения невозможно – она считается наиболее плодородной, и к владельцу надела предъявляются особенные требования. Преимущественным правом на покупку владеют государственные органы, а покупатель не может приобрести более 10% площади сельскохозяйственных угодий, расположенных в одной местности. Кроме того, гражданство другой страны существенно ограничивает права на покупку. Владелец участка обязан сообщить о своем намерении продать надел в местные органы власти, к заявлению должны быть приложены необходимые документы - свидетельство о собственности и планировка участка. После отказа от покупки продавец может приступать к реализации земли. Для этого понадобятся:
• свидетельство, подтверждающее собственность на земельный участок;
• выкопировка; • подтверждение отсутствия налоговой задолженности;
• кадастровая выписка;
• планировка участка и протокол согласования границ надела с подписями соседей;
• справка об отсутствии застроек или тех. паспорта на присутствующие;
• согласие на сделку жены/мужа.
Для подготовки всех бумаг требуется достаточно много времени. Учитывая сроки действия документов, часто возможны неприятные ситуации с их окончанием еще до подачи по назначению. Оптимальный вариант – доверить сбор справок профессионалам, у которых это получается намного быстрее. К тому же специалисты агентства по продаже земельных участков в Калининграде смогут обеспечить юридическую чистоту сделки, а после ее завершения зарегистрировать договор в Росреестре.
Покупка земли сельхозназначения – прекрасная возможность реализовать амбициозные предпринимательские планы. На купленном участке можно создать успешное фермерское хозяйство, заниматься разведением крупного рогатого скота, выращивать овощи и разводить пчел. Наше агентство продажи земельных участков Калининграда и области с удовольствием поможет выбрать лучший вариант среди множества предложений на сайте. Опытные юристы досконально проверят предоставляемые продавцом документы, помогут собрать необходимые бумаги и оформить покупку надлежащим образом. Загляните в наш каталог прямо сейчас, огромный выбор участков дает возможность стать законным обладателем земли в самом ближайшем будущем.
|
|
|
|
